人民網(wǎng)北京10月24日電 （記者李博）從花莊地鐵站A口出站，一座造型新穎的建筑正加緊建設(shè)，已初露芳容。它便是北京市重點(diǎn)工程——“灣里”項(xiàng)目，再過一年，這座與環(huán)球影城一街之隔的商業(yè)綜合體將開業(yè)，打造城市副中心文旅新地標(biāo)。

“灣里”的“灣”即“張家灣”，項(xiàng)目位于歷史上的通州張家灣古鎮(zhèn)碼頭區(qū)域，多條河流交匯，為商旅聚集樞紐，商業(yè)群落繁華，有“大運(yùn)河第一碼頭”之稱。如今，昔日“第一碼頭”旁將再現(xiàn)商業(yè)繁盛景象，助力北京城市副中心推動(dòng)文化旅游區(qū)建設(shè)。

從項(xiàng)目建筑沙盤上看，“灣里”就像一座從地鐵車輛段上生長出來的“空中花園”。北京環(huán)匯置業(yè)有限公司總經(jīng)理助理周路葦介紹，商業(yè)娛樂綜合體項(xiàng)目采用“站城融合”理念，在地鐵張家灣車輛段上蓋商業(yè)，實(shí)現(xiàn)土地復(fù)合利用，是繼副中心站綜合交通樞紐之后，北京市又一個(gè)重要的TOD（以公共交通為導(dǎo)向的開發(fā)模式?）綜合利用項(xiàng)目。

“灣里”項(xiàng)目總規(guī)模約50萬平方米，“我們將引入王府井奧萊、汀云小鎮(zhèn)、諾嵐酒店三大板塊，其中王府井奧萊將成為北京最大的奧特萊斯商業(yè)中心，也是全國以藝術(shù)中心為引擎打造的首家藝術(shù)奧萊。”周路葦說。

王府井奧萊建筑內(nèi)部設(shè)置3個(gè)大中庭，中間為35米高瀑布形成的“水之鏡”，兩側(cè)為馬蹄蓮造型的“光之鏡”和天幕大屏組成的“天空之鏡”，視覺效果震撼。外部采取層層退臺設(shè)計(jì)，讓游客感覺十分舒適。建筑1至4層是商業(yè)零售，5、6層是特色餐飲，可俯瞰環(huán)球影城。屋頂花園可供游客觀賞娛樂，奧萊西端還設(shè)置了北京最大的裸眼3D大屏。

周路葦透露：“王府井奧萊計(jì)劃引入500余個(gè)國內(nèi)外知名品牌，其中文化藝術(shù)、運(yùn)動(dòng)娛樂、兒童游樂等體驗(yàn)業(yè)態(tài)占比達(dá)50%，首次進(jìn)入城市副中心的品牌占比達(dá)60%以上?！?/p>

汀云小鎮(zhèn)是建在地鐵車輛段蓋上的一座空中花園，規(guī)劃了5大體驗(yàn)中心、商業(yè)街區(qū)、24小時(shí)不夜城以及主題酒店群落。周路葦說：“小鎮(zhèn)里有供兒童游玩的國內(nèi)第一座小王子樂園，有青少年喜歡的國家地理探索中心，有受年輕人青睞的Livehouse（音樂展演空間），冬季有湯泉中心，還有以魔毯廣場為核心的特色餐飲娛樂不夜城，可舉辦各類演藝活動(dòng)的室外公園，以600間不同檔次客房組成的各種主題酒店群落等?！?/p>

諾嵐酒店為五星級酒店，總計(jì)有330間客房，頂層有無邊泳池和落日咖啡廳，可俯瞰環(huán)球影城哈利波特城堡全景，游客還能在這里觀看煙火表演。

“北京城市副中心正在打造‘環(huán)球影城×大運(yùn)河’國際消費(fèi)體驗(yàn)區(qū)，我們希望通過豐富的業(yè)態(tài)，便捷的交通等，吸引游客住下來?！敝苈啡敱硎?，將有三條軌道交通匯聚于“灣里”，地鐵1號線、7號線已通車，可直達(dá)項(xiàng)目。未來，乘坐規(guī)劃S6線（新城聯(lián)絡(luò)線）可前往首都機(jī)場和大興機(jī)場。從“灣里”前往比鄰的北京環(huán)球度假區(qū)只需坐一站地鐵，乘擺渡車則10分鐘可達(dá)。

目前，王府井奧萊、諾嵐酒店主體已完工，汀云小鎮(zhèn)按計(jì)劃推進(jìn)中，“灣里”整體項(xiàng)目預(yù)計(jì)于2025年下半年?duì)I業(yè)，日均到訪客流有望超過4萬人次，屆時(shí)市民可游環(huán)球、逛奧萊、打卡首店，樂享“微”度假，助力北京建設(shè)國際消費(fèi)中心城市。